夫妻离婚处理婚前买房的情况，分为三种：1.婚前房屋由一方个人支付，属于个人财产，离婚时不能分割；2.婚前房屋由两人共同出资，可以按出资比例分割；3.婚前一人支付首付，婚后还贷为共同财产，需要共同分割。
法律分析
离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情况：
(一)婚前买房是一方个人支付。
在法律上，这种情况属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，不能进行分割。离婚时，该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为两人出资。
虽然还没有结婚，但是两人共同出资买房，可以进行分割。如果没有约定分割方式，则按当时的出资比例进行分割。
(三)一人支付首付，婚后还贷。
婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产。婚后还贷的部分属于共同财产，应由夫妻共同分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答